Wirtualny Dziekanat 
WPROWADZENIE 9
1. ZAWÓD POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 21
1.1. Uwagi ogólne 21
1.2. Klasyfikacja gospodarowania nieruchomościami 23
1.3. Licencjonowanie pośredników w obrocie nieruchomościami . 24
1.4. Standardy zawodowe 27
2. UWARUNKOWANIA PRAWNE POŚREDNICTWA w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 31
2.1. Uwagi ogólne 31
2.2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami 32
2.2.1. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność publiczną 32
2.2.2. Ustalanie cen nieruchomości stanowiących własność publiczną 36
2.2.3. Podziały nieruchomości 39
2.2.4. Scalanie i podział nieruchomości 42
2.2.5. Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej 45
2.3. Kodeks cywilny 46
2.4. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców 51
2.5. Obrót nieruchomościami Skarbu Państwa lub gminy 56
2.6. Prawo gminy do pierwokupu nieruchomości 62
2.7. Nieruchomości spółdzielcze 65
3. FINANSOWANIE ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI 67
3.1. Uwagi ogólne 67
3.2. Kredyty 71
3.3. Leasing nieruchomości
4. WYCENA WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI 78
4.1. Uwagi ogólne 78
4.2. Podejście porównawcze 79
4.3. Podejście dochodowe 80
4.4. Podejście mieszane 82
4.4.1. Podejście mieszane, zastosowanie uniwersalne 82
4.4.2. Podejście mieszane, zastosowanie dla określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne i leśne. 83
4.5. Podejście kosztowe 84
4.6. Szczególne przypadki wyceny nieruchomości 85
4.6.1. Oszacowanie nieruchomości dla wewnętrznych celów biznesowych 85
4.6.2. Oszacowanie nieruchomości nie będących przedmiotem obrotu na rynku lokalnym 86
4.6.3. Oszacowanie nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste 86
4.6.4. Wartość nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków 87
4.6.5. Wartość zieleni miejskiej 88
4.6.6. Wartość nieruchomości położonych na złożach kopalin.
4.7. Niepewność w działalności gospodarczej 89
5. DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA POŚREDNIKA w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 92
5.1. Uwagi ogólne 92
5.2. Marketing nieruchomości 97
5.3. Komputeryzacja biura 101
6. PODATKI i OPŁATY PRZY KUPNIE NIERUCHOMOŚCI 103
6.1. Uwagi ogólne 103
6.2. Opłaty skarbowe 103
6.3. Podatek '. 104
6.4. Wynagrodzenie notariusza 106
6.5. Opłata sądowa 108
7. RYNEK ZIEMI ROLNICZEJ w POLSCE lii
7.1. Informacje ogólne 111
7.2. Definicja gospodarstwa rolnego 111
7.3. Wyniki Powszechnego Spisu Rolnego 2002 112
7.4. Kierunki rozwoju obszarów wiejskich 113
7.5. Obrót nieruchomościami rolnymi 114
7.6. Nowe rozwiązania prawne 118
ZAKOŃCZENIE 120
LITERATURA . 122
ZAŁĄCZNIKI 124
Załącznik 1: Słownik terminów związanych z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami 124
Załącznik 2: Informator adresowy urzędów i instytucji związanych z rynkiem nieruchomości w Polsce 132
Załącznik 3: Regulamin odbywania praktyk zawodowych (wypis dotyczący pośredników w obrocie nieruchomościami) 140
Załącznik 4: Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz, U. nr 2075 póz. 2108) 145